16/06/2016

Réchauffons les lits froids !

"Réchauffons les lits froids !" c'est le nom d'une motion déposée au conseil municipal de la ville de Genève le 21 mars 2012, notamment par Pierre Gauthier et le regretté Pierre Rumo. Cette motion demandait purement et simplement au Conseil Administratif de Genève de dresser un inventaire des lits froids et d'en limiter la pratique.

Qu'est-ce qu'un "lit froid" ? Au sens de la Lex Weber, c'est une résidence secondaire, mais c'est surtout un appartement qui reste inoccupé pendant des mois et des mois. A Genève, on peut être en droit de se demander combien il s'en trouve.

Voilà pourquoi je soutenais cette motion la semaine dernière au Conseil municipal, lors d'une intervention dont je vous livre ci-dessous les grandes lignes.

13442061_1726411364298131_1501344262_o.jpg

Lire la suite

22:29 Publié dans Conseil Municipal, Genève, Logement | Tags : appartements vides, lits froids, logement | Lien permanent | Commentaires (0) | |  Facebook | | |

08/05/2014

45 logements vides remis sur le marché, mais encore !

 

Genève, logement, appartement, facebook, Hodgers, propriétaires, locataires

En réaction au communiqué de presse du Département de l'Aménagement, du Logement et de l'Energie (DALE), et suite à la réception du détail du traitement des enquêtes sur les deux premières listes, en tant que fondateur du groupe Facebook "Appartements vides à Genève", il me paraît important de préciser quelques points.

 

L'examen de ce premier rapport d'enquête (établi sur le nombre de 179 cas sur les 216 signalés, et non « environ 150 ») révèle ces informations :

 

3 appartements sont décrits comme dénonciations non fondées et 6 appartements sont effectivement encore sous le coup d'un suivi d'enquête ; à ce stade du dossier il n'est pas encore possible de savoir si ces appartements vides (sous régime PPE) sont mis en location.

 

Restent les 170 autres cas, dont l'examen minutieux met en lumière le bien-fondé de notre démarche, que j'expliquerai en restant dans le pur domaine objectif, me gardant de tirer des conclusions ou d'interpréter.

 

La première liste d'appartements vides a été rendue publique le 14 janvier 2014, rendant compte d'appartements ayant été clairement identifiés comme vides depuis plus de trois mois.

 

- Après la publication de cette liste, 6 appartements vides depuis de nombreux mois ont aussitôt été loués.

 

- des demandes de travaux ont enfin été déposées pour 22 appartements, après leur signalement au DALE, parmi ces demandes le cas troublant d'un appartement figurant sur la 2ème liste, dont la demande a été déposée deux jours après publication de la liste, alors que l'appartement était vide depuis 16 mois.

 

- pour un nombre majoritaire d'appartements, le motif des rocades est invoqué (mise à disposition d'appartements de substitution pour des locataires durant la transformation ou surélévation de leur immeuble). Pour au moins 10 appartements, une demande de planning des travaux a été faite ; cela pourrait signifier que selon les délais de ce planning, ces appartements pourraient également être remis sur le marché.

 

- 19 appartements vont encore faire l'objet de discussions pour des relocations temporaires

 

- 12 appartements doivent encore voir leur sort fixé, cela après rendez-vous entre leur propriétaire et le DALE

 

- enfin, les 45 appartements remis en location temporaire.

 

On le voit, le tableau ainsi décrypté présente une image moins « rose » que l'on pouvait la comprendre à la lecture du communiqué.

 

Dans un esprit d'apaisement, M. Antonio Hodgers choisit habilement (c'est tout à son honneur) de ne pas déclarer la guerre au milieu immobilier, notamment en appelant « relocation temporaire » ce que la LDTR appelle moins pudiquement «exercice du droit d'expropriation temporaire» (art.32). La mise en conformité de la situation des cas fondés d'appartements vides a valu également à leurs propriétaires de n'être pas réprimandés malgré leur manquement à l'obligation d'annoncer leurs appartements comme vides (art.29 LDTR).

 

Ce premier épisode est également un indicateur très fort que la surveillance et le contrôle du Département du Logement sont indispensables pour que la LDTR soit respectée.

 

Nous sommes conscients que l'inventaire (qui continue) de ces appartements laissés vides n'est pas la solution de la crise du logement à Genève, mais il est un symbole de l'intérêt et de la préoccupation de toute la population genevoise pour sortir d'une crise. Des efforts doivent être concrétisés pour créer des logements sociaux, pour permettre aux jeunes familles, et aux plus démunis d'entre nous de se loger décemment.

 

 

 

02:53 Publié dans Genève, Logement | Tags : genève, logement, appartement, facebook, hodgers, propriétaires, locataires | Lien permanent | Commentaires (3) | |  Facebook | | |

05/04/2014

Carton plein pour Appartements Vides

logement,facebook Voici trois mois, quasi jour pour jour, que sur Facebook j'ai créé le groupe « Appartements Vides à Genève». Le but de cette démarche était uniquement de recenser tout appartement vide depuis plus de trois mois. Il existe certes une statistique officielle, régulièrement brandie par le milieu immobilier, d'autres détracteurs ou personnes estimant notre démarche inutile, mais selon un principe simple, je préférais « voir » par moi-même.

 Le succès de la démarche s'est vite révélé efficace puisqu'après 8 jours d'existence, nous étions déjà en mesure de fournir une liste de 114 appartements vides, pour la grande majorité ayant « échappé » à la statistique ; certains faisant même l'objet d'un « oubli » des propriétaires d'annoncer, puisque vides depuis au moins 3 ans, ils ne figuraient sur aucun chiffre officiel annuel entre 2011 à 2013, ceci en contravention avec l'art. 29 de la L520.

 Aujourd'hui, nos inventaires ont déjà mis à jours près de 300 appartements vides « non déclarés », qui s'ajoutent aux 268 « officiels ». Tout porte à croire que nous n'avons découvert que la pointe de l'iceberg, puisque Swisslife, plus gros propriétaire immobilier en Suisse avouait récemment compter un parc de cent appartements vides, rien qu'à Genève. Qu'en est-il alors chez les autres gros propriétaires ?

 Les services du Département de l'Aménagement, du Logement et de l'Energie dirigés par Antonio Hodgers vont très prochainement, selon les engagements du ministre, nous rendre compte des différentes enquêtes diligentées suite à notre action. Parmi les cas signalés par les membres de notre groupe, il y en aura très certainement de nombreux qui ne révéleront aucun abus, d'autres plus ambigus se mettront très vite en conformité, et certains manifestement abusifs seront remis sur le marché avant que de subir une expropriation temporaire.

 L'acte 1 de notre action est joué. La presse a soutenu et relayé notre combat, le milieu immobilier sait qu'il va devoir compter avec nous dans les mois à venir, et le landernau politique a adopté le logement comme sujet de prédilection dans le débat de cette nouvelle législature. C'est beaucoup en trois mois, c'est peu à l'aune des souffrances quotidiennes de près de 6'000 mal logés à Genève.

 

 

 

15:27 Publié dans Logement | Tags : logement, facebook | Lien permanent | Commentaires (7) | |  Facebook | | |